De acuerdo a fin que persiguen, las operaciones de leasing pueden clasificarse en dos modalidades:
I) Leasing Financiero
II) Leasing Operativo
I) Leasing Financiero y sus características
Es un contrato por el cual el arrendatario se obliga a pagar mensualmente un alquiler por el uso de un bien concedido por el arrendador durante un determinado tiempo. Por otro lado, el arrendador adquiere dicho bien con la intención de transferir su uso, y si se diera el caso transferir el bien como tal.
Por lo tanto, en el leasing financiero participan tres entes:
En esta operación nos encontramos con las siguientes características:
a) El arrendatario es responsable de conservar el bien contratado.
b) Se tiene que determinar en forma clara y especificar en el contrato la vida útil del bien.
c) El arrendador solo actúa como intermediario financiero asumiendo las responsabilidades de correr con los gastos de mantenimiento, reparaciones, impuestos, si corresponde, y seguro del bien concedido en arrendamiento financiero.
d) Al término del período el arrendatario, tiene tres opciones en cuanto al bien se refiere:
— Devolver el bien a la entidad leasing.
— Optar por un nuevo contrato que está en relación directa a la determinación del valor residual del bien.
— La de consolidar la adquisición definitiva o hacer efectiva la opción de compra, momento en que sólo en este caso y en este momento se produce la transferencia del bien a favor del usuario.
II) Leasing Operativo y sus características
Es una operación que se realiza directamente entre el fabricante o proveedor y el usuario, en consecuencia, no existe ningún intermediario financiero.
Siendo sus principales características:
a) Determinan de común acuerdo quien correrá con los gastos de mantenimiento, reparaciones, impuestos, seguros etc.
En la práctica, por lo general la entidad arrendadora se hace responsable, porque la tendencia es evitar el usuario los riesgos inherentes al bien.
b) Ambas entidades tiene la facultad de revocar el contrato en cualquier momento, previo aviso y que este establecido en el contrato.
c) En el leasing operativo no se reconoce la opción de compra a favor del usuario, diferencia sustancial con respecto al leasing financiero.
De lo enunciado se puede apreciar que el leasing operativo es una simple prestación de servicios, por esta razón se lo identifica como una operación de locación o arrendamiento.